Главная | Бланк образец неустойка и залог как способы обеспечения исполнения обязательств

Бланк образец неустойка и залог как способы обеспечения исполнения обязательств


Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Договор о залоге, его форма и регистрация 1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Гарантийное обязательство может возникнуть: В качестве гаранта выступают как юридические так и физические лица.

Гарантией обеспечиваются лишь действительные требования. В случае неисполнения обязательства гарант отвечает перед кредитором как субсидиарный дополнительный должник. Однако, исполнив обязательство, гарант не приобретает права регрессного требования к должнику о возврате уплаченной суммы. Одним из видов гарантий является банковская гарантия. Суть удержания, как способа обеспечения исполнения обязательства состоит в том, что кредитору, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, либо лицу, указанному должником, предоставляется право с случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с этим издержек и других убытков удерживать ее вплоть до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет выполнено.

Удивительно, но факт! Кредитор имеет право на удержание находящейся у него вещи должника даже в случае, если права на эту вещь, после того как эта вещь поступила во владение кредитора, были приобретены третьим лицом.

Данный способ обеспечения исполнения обязательств допустим как в отношениях между гражданами, так и в отношениях между юридическими лицами либо с их участием. Залог применяется при получении ссуды в банке банковский залог , для обеспечения возврата тары и т. Залогодатель не приобретает права собственности права оперативного управления на заложенное имущество, если обязательство не исполнено должником например, ссуда не возвращена. При удовлетворении иска кредитора к должнику взыскание может быть обращено на заложенное имущество; при его реализации кредитор имеет преимущественное право перед другими кредиторами на удовлетворение своего требования ст.

Предметом залога, в том числе банковского, может быть любое имущество, включая имущественные права. Заложенное имущество, выбывшее из владения залогодержателя или должника, у которого оно было оставлено, может быть истребовано залогодержателем. При залоге товаров в обороте они остаются у залогодателя ст. В случае перехода права собственности, права полного хозяйственного ведения или права оперативного управления на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу залоговое право сохраняет силу.

Залог может быть без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю ст. Однако, исходя из смысла данной статьи, под удержанием понимается отказ кредитора от передачи должнику либо лицу, указанному должником, находящейся у кредитора вещи в случае неисполнения должником обязательства по оплате этой веши или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков, а также иных требований, возникших из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Одна из специфических черт удержания состоит в том, что его использование становится возможным исключительно в силу закона, и соглашения сторон на это не требуется.

Соглашением сторон можно либо исключить возможность удержания, либо изменить основания и правила его осуществления, что следует из положения п. ГК РФ предусматривает лишь одно основание для возникновения права удержания: Соответственно, необходимо, чтобы, во-первых, срок исполнения обязательства должником наступил и, во-вторых, обязательство к этому моменту не было исполнено.

Кредитор вправе осуществлять удержание до тех пор, пока существует соответствующее обязательство и оно не исполнено. Удержанием может быть обеспечен ограниченный круг обязательств.

К числу таких обязательств закон относит: Удержание с целью обеспечения первых двух видов обязательств в юридической науке называютобщегражданским; удержание, направленное на обеспечение третьего вида обязательств, -коммерческим. Перемена лиц в обязательстве. Замена кредитора возможна на основании сделки или закона.

Способы обеспечения исполнения обязательств

Исключение составляют случаи, когда права неразрывно связаны с личностью кредитора в частности, требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Кроме того, уступка требования может быть прямо запрещена законом или договором например, согласно п. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается.

Случаи перехода прав кредитора в силу закона перечислены в ст. В соответствии со ст. Первоначально проанализируем саму статью ГК РК. Нормы обоих ее пунктов содержат правила, которые устанавливают последствия принудительного изъятия заложенного имущества. Обратим внимание на но, что это императивные нормы гражданского законодательства.

Если положения первого пункта этой статьи связаны с принудительным прекращением права собственности на предмет залога по особым основаниям изъятия выкупа для государственных нужд, реквизиции или национ ализации , то нормы второго пункта касаются двух обстоятельств. Во-первых, установление факта принадлежности предмета залога на праве собственности другому лицу. В данном случае имеет место передача в залог вещи неуправомоченным лицом, а так как обременение собственности залогом относится к распорядительным действиям собственника, которому, по общему правилу, только и может принадлежать соответствующее правомочие.

Данное положение законодательства выглядит вполне логичным и обоснованным. Во-вторых, изъятие предмета залога осуществляется в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения.

Именно с неоднозначным толкованием и применением этих положений п. Прежде всего возникает вопрос: Относительно преступления проблем не возникает.

Неустойка и удержание как способы обеспечения исполнения обязательств

Относительно других видов правонарушений позиции не столь однозначны. Правонарушения могут быть различными например, гражданские, административные, дисциплинарные и другие. И если толковать данную норму закона буквально, то ответ будет прост: Мы полагаем, что данное положение следует толковать ограничительно и речь в данном случае может идти только о совершении административного правонарушения.

В обеих ситуациях при совершении как преступления, так и административного проступка принудительное изъятие возможно только в случаях, когда в санкциях соответствующих статей предусмотрен такой вид наказания как конфискация. При этом сам факт совершения подобных деяний должен быть установлен судебным актом, вступившим в законную силу.

По нашему мнению, изъятие предмета залога происходит вне зависимости от того, когда было совершено преступление или административное правонарушение: На наш взгляд указанные выше умозаключения являются само собой разумеющимися и основываются на системном толковании норм гражданского законодательства.

Но на практике не все так однозначно. Приведем конкретный спор, в котором нам довелось принять участие на стадии апелляционного производства. В отношении гражданина Ц. В последующем было возбуждено исполнительное производство, определено имущество должника, подлежащее взысканию. Судебным исполнителем было принято решение об обращении взыскания на имущество должника Ц. Данное процессуальное действие было осуществлено в соответствии с заключением комиссии, состоящей из трех судей суда, вынесшего обвинительный приговор.

45. Залог и удержание как способы обеспечения исполнения обязательств.

Но банком, как оказалось являющимся залогодержателем некоторого имущества преступника, было заявлено требование о признании недействительными постановлений судебного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество и обращения на него взыскания. Судами как первой, так и апелляционной инстанций данные требования были удовлетворены. Правильное решение по данному спору осложнялось определенным противоречием между различными нормативными актами, регулирующими спорное правоотношение.

К рассматриваемой ситуации подлежали применение нормы трёх законодательных актов, имеющих различное значение для ее разрешения: Заметим, что каждый из этих актов к залоговым отношениям применяется в только определенных пределах. Так, отношения возникающие при применении ипотеки имущества как способе обеспечения обязательств, регулируются Указом об ипотеке.

Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РК, применяются к ипотеке, если Указом об ипотеке не установлены иные правила. Аналогичное правило содержит также п. Но вернемся к нашему случаю. Предметом спора являлась признание действий судебного исполнителя незаконными и отмене вынесенных им постановлений о наложении ареста и об изменении порядка и способа исполнения исполнительного документа.

Но эти исполнительные документы были изданы в полном соответствии с действующим законодательством, так как Указ об ипотеке не содержит норм, связанных с обращением взыскания на имущество должника в случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законодательными актами порядке в качестве санкции за совершенное преступление или иное правонарушение. Подобные ситуации специально урегулированы п.

Отсутствие подобного специального предписания в Указе об ипотеке делает необходимым применение именно правил п. Интересы залогодержателя в данном случае юридически защищены, так как он имеет право требовать досрочного исполнения обязанностей по кредитному договору.

При чем аналогичное условие содержалось и в п. В свою очередь ст. Таким образом, нормы Закона об исполнительном производстве иначе разрешали возникшую ситуацию. В данном случае банк, выступая залогодержателем, имел возможность удовлетворить требования взыскателя по уголовному делу в пределах суммы обеспечения, но не сделал этого. На практике же, в анализируемом случае, судебным исполнителем было установлено имущество должника Ц.

Данное действие судебного исполнителя обусловлено тем, что для полного удовлетворения требований потерпевшего по уголовному делу была необходима реализация всего установленного имущества Ц.

Удивительно, но факт! С одной стороны, сам факт не предоставления вещи стороне по договору определенным образом стимулирует ее к надлежащему исполнению своих обязательств.

Таким образом, было выявлено противоречие между п. Для разрешения возникшего противоречия суд должен был руководствоваться п. В соответствии с п.

Удивительно, но факт! Обеспечение исполнения обязательства в праве удержания проявляется двояко.

Нормы гражданского права, содержащиеся в законодательстве Республики Казахстан и противоречащие нормам ГК, могут применяться только после внесения в Кодекс соответствующих изменений.

Аналогичные правила предусмотрены и Законом об НПА. При наличии противоречий в нормах нормативных актов разного уровня действуют нормы акта более высокого уровня и нормы законов в случаях их расхождения с нормами кодексов Республики Казахстан могут применяться только после внесения в кодексы соответствующих изменений ст.

Таким образом, в анализируемой и подобных ситуациях судам необходимо применять нормы п. Альтернативная либо то, либо др. Зачетная убытки подлежат возмещению только в части не покрытой неустойкой — презумпция зачетной неустойки. Задаток Задаток выполняет платежную, доказательственную и обеспечительную штрафную функции.

Платежная— задаток аванс средство платежа. Доказательственная - при наличии доказанного в надлежащем порядке факта выдачи и, соответственно, получения задатка можно говорить о заключении договора, обеспеченного задатком.

При этом необходимо, чтобы сторонами были соблюдены условия закона, при которых договор считается заключенным ст. Выдача и получение задатка могут служить доказательством заключения договоров, совершенных как в устной, так и в письменной форме. В отличие от убытков, когда необходимо доказать размер понесенного ущерба и принятие мер для его уменьшения, для взыскания неустойки достаточно подтвердить факт наличия обязательства и его нарушение должником. Неустойки как обеспечительная меры разнообразны, и их можно классифицировать по различным признакам.

По основанию возникновения следует различать законную и договорную неустойки. Законная неустойка предусматривается нормами закона, ее размер может быть по соглашению сторон увеличен, но не уменьшен п. ГК не содержит норм о размерах законной неустойки; такая неустойка предусмотрена многими законами транспортными кодексами и уставами, Законом о защите прав потребителей и др.

Возможно также установление неустойки в определенном соотношении с МРОТ в транспортных уставах и кодексах. Договорная неустойка, в отличие от законной, свободно определяется сторонами в заключаемом ими договоре, причем они указывают ее размер и порядок исчисления. Обычно неустойка устанавливается в процентах от соответствующего обязательства.

Другая классификация неустоек основывается на соотношении неустойки с убытками, требование о взыскании которых при нарушении обязательства может быть заявлено кредитором одновременно с требованием о неустойке.

Удивительно, но факт! Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.

По этому основанию ст. Зачетная неустойка означает, что убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Это общее правило, поскольку иное не установлено законом и договором, и такое решение является разумным и справедливым, ибо причиненные убытки должны возмещаться, по возможности, полностью. Исключительная неустойка соответствует своему наименованию, и в этом случае взыскание убытков исключается.

Такая неустойка упрощает расчеты между участниками обязательства и может устанавливаться законами, например транспортными уставами и кодексами, а также договором.

Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств

При штрафной неустойке, напротив, взыскание убытков допускается, причем они могут взыскиваться в полной сумме сверх неустойки. Такая неустойка предусматривается при особо серьезных нарушениях обязательств.

Удивительно, но факт! Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Наконец, альтернативная неустойка дает кредитору право выбора: В законодательстве и договорах такая неустойка используется крайне редко. Неустойка является одним из видов гражданско-правовой ответственности и подчинена общим правилам о применении такой ответственности. Это прежде всего означает, что неустойку можно требовать только при нарушении должником возложенного на него обязательства, за которое должник отвечает.

Однако требовать неустойку можно независимо от того, повлекло ли такое нарушение имущественные потери кредитора, причем вина должника предполагается.

Должник, в свою очередь, вправе доказывать, что он не отвечает за допущенное нарушение и, следовательно, не обязан платить неустойку. Должник может также ссылаться на наличие вины кредитора ст. Кроме того, размер взыскиваемой неустойки в соответствии со ст. N 17 содержатся выводы по применению ст.

Применить ее арбитражный суд вправе независимо от того, заявлялось ли ходатайство об этом ответчиком. Основанием для снижения размера неустойки может быть только явная ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства. Увеличение по соглашению сторон размера законной неустойки само по себе не может быть основанием для уменьшения суммы неустойки в соответствии со ст. В отношении взыскания неустойки действует общий 3-летний срок исковой давности , предусмотренный ст.

Однако если неустойка взыскивается в рамках договора, для которого законом установлен сокращенный срок давности, надлежит руководствоваться такими сокращенными сроками. Например, по требованиям, вытекающим из договора перевозки груза, срок исковой давности составляет один год п.

На практике возникает вопрос о применении исковой давности в тех случаях, когда неустойка определена в договоре как непрерывно текущая каждодневная пеня без указания ее максимальной суммы. В этих ситуациях надо исходить из того, что начисление непрерывно текущей пени прекращается с истечением срока давности по основному обязательству, что в силу акцессорности неустойки влечет прекращение самого обязательства об уплате неустойки.

Возможно также обращение к правилу ст. Залог имущества как способ обеспечения исполнения обязательств В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель получает право при неисполнении должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя.

Залогодателем, как правило, является должник по обеспечиваемому обязательству, однако им может быть также третье лицо, действующее в интересах должника. Преимущества залога как обеспечительной меры состоят в выделении должником-залогодателем имущества, по стоимости соответствующего значению обеспечиваемого обязательства. Наличие такого имущества должно давать кредитору-залогодержателю реальные возможности для удовлетворения его требований в случае нарушения обязательства должником, притом преимущественно перед требованиями других кредиторов.

Условие о неустойке такой надежности не создает, ибо должник может оказаться неплатежеспособным или вообще прекратить свое существование. Закон допускает установление залога также в отношении вещей и имущественных прав , которые залогодатель приобретет в будущем п. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе имущественные права требования , за исключением изъятого из оборота, неразрывно связанного с личностью кредитора алименты , возмещение вреда, причиненного здоровью , и иных прав, уступка которых другому лицу законом запрещена.

В законодательстве назван ряд таких объектов лесные и земельные участки, объекты культуры, не относящиеся к бытовым изделиям золото и серебро и др.

Следует также учитывать положения ст. Права залогодержателя на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются и на ее принадлежность, если иное не предусмотрено договором залога. Иначе решается вопрос в отношении плодов, продукции и доходов , полученных в результате использования заложенного имущества: Залогодатель должен быть собственником передаваемого в залог имущества или иметь на него право хозяйственного ведения п. Юридические лица , владеющие имуществом на праве оперативного управления казенные предприятия , в качестве залогодателей могут выступать только после получения согласия собственника, а государственные учреждения всех видов, использующие имущество строго в соответствии с утвержденной сметой, залогодателями вообще выступать не должны.

Исключением является имущество, приобретенное в результате разрешенной им хозяйственной деятельности. Являющееся предметом залога имущество может быть передано кроме заложенных прав залогодержателю или третьему лицу такой залог именуется закладом , но чаще остается во владении у залогодателя твердый залог , поскольку передача имущества залогодержателю практически затруднительна и способна создавать для него ряд неудобств, а залогодатель желает продолжать пользоваться предметом залога.

При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой , она должна быть передана залогодержателю или в депозит нотариуса, если договором залога не предусмотрено иное п.

Залог обычно возникает в результате заключенного договора, однако он может быть установлен и в силу предписаний закона.



Читайте также:

  • Ликвидация фирмы ооо пермь
  • Соглашение о разделе земельного участка между собственниками на два