Главная | Кому служба безопасности отказывает в ипотеке

Кому служба безопасности отказывает в ипотеке


Для увеличения шансов на одобрение ипотеки при условии чистой кредитной истории рекомендуется взять небольшой потребительский кредит на небольшой срок и выплатить его несколько ранее установленного срока.

Удивительно, но факт! Если клиент не проходит по условиям банка, то заявку у него даже не примут, а вот если заявка принята и по ней получен отказ, то здесь есть в чем разобраться.

Но не выплачивайте заем слишком быстро, банк может расценить подобные действия как накрутку рейтинга. Ошибки в документах Нередко банк отказывает в выдаче кредита по одной простой и даже глупой причине — наличии ошибок в поданных документах.

Ошибка может быть допущена как в результате личной невнимательности заемщика, так и в результате некомпетентности сотрудника организации, выдающей справки для подтверждения доходов.

Удивительно, но факт! Проблемы с кредитной историей Кредитная история — досье на вас как на заемщика.

В большинстве случаев такие ошибки представляют собой обычные опечатки, однако они приводят к искажению правдивой информации, которая, как правило, становится решающей. Нехватка финансовых возможностей Пристальное внимание банк уделяет платежеспособности клиента, важную роль играют наличие работы на постоянной основе и высокого дохода.

Удивительно, но факт! Были ли проблемы с налоговой инспекцией?

Заемщик должен будет представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ, также подойдет справка, заполненная по форме банка и заверенная работодателем.

Трудностей не возникает, если клиенту удается убедить банк в том, что у него есть деньги. Более сложная ситуация наблюдается при подтверждении доходов индивидуального предпринимателя, ведущего свою деятельность по упрощенной схеме налогообложения, в этом случае банку не легко определить реальные доходы клиента.

Самое новое

Также на ипотеку сильно не стоит рассчитывать тем людям, которые работают не официально. Проверьте, нет ли у вас задолженности перед ГИБДД или налоговой инспекцией, штрафы и другие невыплаченные ссуды могут подвести. Гражданство Получить ипотеку могут как граждане с Российским гражданством, так и иностранцы. Во втором случае может понадобиться документ — вид на жительство.

Удивительно, но факт! Повторюсь, что это тоже также возможно.

Прописка Получить финансовый продукт смогут только заемщики с постоянной регистрацией по месту обращения. В случае если банк посчитает работодателя неподходящим, сделать ничего будет нельзя, максимум — оценить ситуацию, не в этом ли причина отказа.

Недостаток средств для первоначального взноса

Косвенной причиной одной из причин отказа может быть и профессия. Так, например, инкассаторы, риелторы, удаленные агенты по продажам не самые желательные клиенты по ипотеке.

Удивительно, но факт! Также на ипотеку сильно не стоит рассчитывать тем людям, которые работают не официально.

Деятельность одних связана с риском, другие слишком зависят от бонусов от продаж и имеют нерегулярный доход, даже если последний год был финансово успешным, никто не гарантирует этого успеха в будущем при небольших изменениях экономической ситуации. Заемщиков можно условно разделить на тех, кто знает о существовании проблем с выплатой кредитов и тех, кто не в курсе сложившейся ситуации.

Ветхое жильё или планируемое к сносу. Дом старше х годов постройки.

Требования к заемщикам

Деревянные перекрытия и отсутствие исправных коммуникаций. Неоднозначное право собственности и наличие лиц, чьи права могли быть нарушены. Жильё не отвечает другим критериям ликвидности. Обычно на предоставление документов по залогу отводится не больше трёх месяцев. Если в этот срок документы не поступят, по ранее одобренной заявке будет отказ. Что делать, если отказали в ипотечном кредите?

Недостаточный доход и «липовые» документы

В первую очередь, подготовить заявку на получение ипотеки в другой банк, а лучше в несколько. Вполне возможно, что менее крупные кредитные организации предъявляют более щадящие требования к ипотечным заемщикам.

Уровень дохода проверяют с помощью справки о доходах. В ней написано, сколько зарабатывает заявитель — на эту информацию ориентируется скоринговая система, которая выполняет оставшуюся часть работы, проверку платежеспособности.

Удивительно, но факт! Наличие долгов по исполнительным листам перед службой судебных приставов негативно сказывается на рассмотрении заявки на кредит.

Дальше происходит магия анализа больших данных. Программа досконально изучает финансовое поведение будущего заемщика: Эта система нужна, чтобы поймать клиента на лжи. Если банк заметит, что вы часто и подолгу сидите с минусом на остатке по мобильному счету — он подумает, что вам не хватает денег.

Рекомендуем к прочтению! Что означает форс мажор

Проблемы со связью Банк будет много звонить: Если с кем-то из вас будет сложно связаться — могут выдать отказ. Некоторые банки принимают решение об отказе после трех попыток дозвониться, кто-то пытается дождаться восстановления связи — вдруг у вас что-то случилось. Если вы работаете в паре с ипотечным брокером, эта проблема вас не коснется: Некоторые кредиторы очень щепетильны в вопросах связи: Что можно сделать в этом случае: Улучшить свою кредитную историю, если это не было сделано до подачи заявки.

Прежде всего необходимо погасить проблемные задолженности, если таковые имеются. Может оказаться, что кредитная история испорчена из-за технических ошибок или по вине непрофессионализма банковских сотрудников.

Причины отказа

Чтобы устранить все неточности, потребуется обратиться в банковское учреждение, составлявшее отчет о кредитной истории. Улучшить свое финансовое положение. Способов несколько — найти более высокооплачиваемую работу, привлечь платежеспособных созаемщиков или поручителей, которые станут гарантами по своевременному погашению задолженности.

Удивительно, но факт! Подберите оптимальную ипотечную программу с простыми и понятными условиями с помощью автоматизированного поиска на нашем портале Кредитные проступки, сомнительные факты и пробелы в биографии Разумеется, при рассмотрении ипотечной заявки банк изучит вашу кредитную историю.

Если причина отказа банка заключается в низкой ликвидности залогового жилья, то следует найти более привлекательный объект. Внутренняя кредитная политика запрещает Иногда бывают случаи и вовсе непредсказуемые.

Клиент и его документы соответствуют всем требованиям банка, выбранный объект недвижимости одобрен, скоринговых баллов достаточно, служба безопасности одобрила кандидатуру, а вот внутренние регламенты и правила банка не позволяют сейчас выдать этот ипотечный кредит.

Причинами отказа могут стать участившиеся случаи невозврата кредитов, возникновения просрочек, проблем с погашением у других клиентов, в чем-то похожих на заявителя.

Какие причины отказа легко устранить в процессе подачи заявки

Например, работающих в одной отрасли, живущих в одном городе и примерно одного возраста. Эта тенденция может сигнализировать, что сейчас высок риск выдачи ипотеки для этой категории клиентов. Временно все заявки от людей, схожих с должниками, будут отклоняться. Другой вариант — банк собирается свернуть программу ипотечного кредитования на текущих условиях и ему больше невыгодно выдавать средства с этими параметрами, поэтому негласно все заявки на льготные и выгодные кредиты отклоняются.

Клиенту предлагают обратиться повторно позже или предоставить дополнительное обеспечение и выбрать другой ипотечный продукт — с более высокой ставкой.



Читайте также:

  • Под предварительным следствием ремейк