Главная | О выселении из жилого помещения занимаемого по договору социального найма

О выселении из жилого помещения занимаемого по договору социального найма


Коментарии

Действующее жилищное законодательство также допускает возможность выселения в связи с невнесением платы за жилье граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора социального найма. Правила пункта 2 статьи ГК РФ в этой части применяются к данным правоотношениям с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом. Вместе с тем статья ГК РФ, предусматривающая выселение без предоставления жилого помещения, к договору социального найма не применяется.

Итак, выселение наймодателем нанимателя, проживающего в квартире по договору социального найма, вследствие неуплаты им квартирной платы и коммунальных услуг возможно только при предоставлении ему жилого помещения, отвечающего по нормам жилой площади общежитию.

Удивительно, но факт! Там, где причина выселения не связана с нарушением жильцами своих обязанностей и правил найма, то выселяемые квартиросъемщики получают жилплощадь взамен освобождаемой квартиры.

Как выселить граждан, проживающих по договору социального найма: Собрать пакет документов, направить нанимателю уведомление о намерении решать вопрос в судебном порядке. Направить иск в суд, дождаться рассмотрения дела и принятия судебного решения. После решения суда в процедуру включаются приставы, которые обязаны обеспечить выселение нанимателя в течение двух месяцев с момента получения судебного документа.

Исковое заявление Для составления иска можно обратиться к помощнику судьи или в юридическую компанию, либо сделать это самостоятельно.

Удивительно, но факт! Но если наниматель постоянно:

Документ должен включать в себя следующую информацию: Реквизиты сторон Наименование организации — истца, Ф. Во всех перечисленных случаях наймодатель должен письменно предупредить нарушителей и определить срок, в течение которого они должны устранить выявленные обстоятельства. По истечении указанного периода подается исковое заявление в суд и в случае положительного решения производится принудительное выселение без предоставления другого жилья.

Собственника жилья принудительно Определенная часть жилого фонда в РФ считается ведомственной. При расторжении трудового договора подразумевается добровольное выселение квартиросъемщика и его семьи из занимаемого помещения.

Если квартиросъемщик отказывается освободить ведомственное жилье, то порядок выселения из служебных жилых помещений предусматривает возможность решения вопроса в судебном порядке.

Основания выселения из жилого помещения

Право постоянного проживания в служебных помещениях, которых нельзя выселять, распространяется на следующие категории лиц: Принять решение о выселении может суд на основании иска владельца жилого помещения, в том числе жилья, занимаемого по договору социального найма, в соответствии с положениями ЖК РФ.

Принудительное выселение с помощью судебных исполнителей применяется по отношению к жильцам, отказавшимся добровольно выполнить решение суда.

Удивительно, но факт! Если же причиной выселения послужили поступки жильцов, то выселение производится без предоставления жилья ст.

Существуют исключения, когда для принудительного выселения не нужно получать решения суда, а достаточно санкции прокурора. Под этот порядок выселения попадают следующие случаи: Выселение из аварийного, опасного для жизни жилья.

Освобождение самовольно занятого жилья. Решение прокурора можно в дальнейшем обжаловать в суде.

Удивительно, но факт! По инициативе сторон Добровольное расторжение договора социального найма по инициативе обеих сторон возможно в ряде случаев, в частности, когда возникают обстоятельства, делающие невозможным действие договора, например:

По инициативе сторон Добровольное расторжение договора социального найма по инициативе обеих сторон возможно в ряде случаев, в частности, когда возникают обстоятельства, делающие невозможным действие договора, например: Основной квартиросъемщик выезжает из квартиры договор необходимо заключить с другим проживающим в квартире жильцом. Чаще всего это происходит при разводе или разделении семьи, когда права передаются младшему поколению.

Основания для расторжения договора социального найма

Размер госпошлины по искам неимущественного характера для юридических лиц составляет шесть тысяч рублей, именно столько и заплатит орган местного самоуправления.

Граждане, обратившиеся с жалобой в муниципальный орган, не несут никакой финансовой нагрузки. Исковое заявление о расторжении договора социального найма и выселении Если исковое заявление будет составлено с нарушениями, суд не примет его к рассмотрению. При этом сам истец определяет основания для подачи иска и непосредственно исковые требования может быть одно или несколько причин для выселения, все их необходимо указать.

Удивительно, но факт! Секретарь районного суда самостоятельно сделает нужные запросы и определит точный адрес гражданина.

Как составляется Необходимо четко соблюдать структуру искового заявления, а именно: Должны быть указаны реквизиты судебного органа, в который подается иск, а также данные истца и ответчика. В тех случаях, когда истцу неизвестно точное место жительства ответчика, в заявлении указываются только его личные данные.

Рекомендуем к прочтению! тольятти взятка судебный пристав

Суд самостоятельно запрашивает у компетентных органов точный фактический адрес проживания ответчика. Истец должен ссылаться на конкретные нормативно-правовые акты, на основании которых он требует расторжения договора социального найма. Каждый пункт требований необходимо обосновать со ссылкой на определенную статью закона.

Билет 27. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

Содержание Исковое заявление состоит из нескольких частей. Далее должны быть указаны ФИО истца либо название организации , его юридический адрес, телефон и электронный адрес.

Удивительно, но факт! Наниматели в ходе проживания разрушают жилое помещение, приводят его в непригодное для проживания состояние.

Такое выселение возможно в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В этом случае может быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие ст.

В — третьих, без предоставления других жилых помещений ст. Определяющим документом из вышеперечисленного списка является исковое заявление, которое должно отвечать требованиям ст.

Общеправовые аспекты прекращения жилищных правоотношений

Если истец забудет указать некоторые детали, суд оставит иск без движения или возвратит обратно. Сроки выселения Судебные дела о выселении из социального жилья отличаются основательностью. Сроки рассмотрения зависят от собранных доказательств и общей загруженности районного суда. Современные судебные тяжбы могут длиться от 3 до 6 месяцев, а если ответчик упирается и подает протест — свыше полугода.

Общий срок, в течение которого истец может заявлять о нарушении его законных интересов — три года ст. Фактически это означает, что при несоблюдении данного срока суд отклонит исковое заявление.

Расходы, стоимость Выше мы выяснили, что правом подачи искового заявления обладает наймодатель, то есть собственник муниципального имущества.

Что такое договор социального найма?

Таким человеком может быть уполномоченный разрешать жилищные вопросы. Вместе с ним выступают юристы муниципального объединения.

Удивительно, но факт! По договору социального найма Все жилье, полученное гражданами от государства по ордеру на вселение, и не приватизированное до настоящего времени, является жилым фондом, занимаемым по договору социального найма.

Именно они несут расходы на судебные тяжбы. Размер государственной пошлины за подачу иска юридическими лицами — 6 рублей ст. Оплата производится до подачи комплекта документов в секретариат суда по месту жительства ответчика. Соседям и членам семьи нанимателя, которые хотят выселить недобросовестного жильца, не придется оплачивать судебные издержки.



Читайте также:

  • Договор купли-продажи с использованием военной ипотеки образец
  • Алименты на троих детей в разных браках
  • Исковое заявление о разделе совместно нажитого жилого дома
  • Чувства жены после развода