Главная | Образец предварительный договор купли продажи нежилого помещения и земельного участка

Образец предварительный договор купли продажи нежилого помещения и земельного участка


Навигация по записям

Указанное нежилое помещение находится в собственности Продавца на основании: Продавец гарантирует, что указанное в п. Цена Помещения, указанная в п. Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Помещение, Стороны несут поровну в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Продавец обязуется в пятидневный срок с даты заключения настоящего Договора передать Покупателю Помещение по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.

Подписание акта приема-передачи Помещения свидетельствует о произведенном Покупателем осмотре Помещения, и его согласии принять Помещение в том техническом состоянии, в котором Помещение находится на дату подписания акта приема-передачи.

Удивительно, но факт! Переход права собственности 2.

В случае наличия выявленных в соответствии с такими актами задолженностей Продавец обязан погасить их в течение 10 десяти рабочих дней. Продавец также информирует в письменной форме о местонахождении и необходимых реквизитах указанных выше эксплуатационных и коммунальных организациях, для целей подписания Покупателем с ними соответствующих договоров, в срок, не позднее даты представления указанных выше актов выверки расчетов.

Не позднее 10 десяти календарных дней с даты получения от Покупателя документов, указанных в п. Договора, передать в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы полный комплект документов необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимость от Продавца к Покупателю, включая документы, подтверждающие уплату Продавцом соответствующего регистрационного сбора.

Удивительно, но факт! Порядок выплаты задатка по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения Важнейшим условием данного договора является задаток.

Передать Покупателю Недвижимость в порядке определенном настоящим Договором. В соответствии с Договором Покупатель принимает на себя исполнение следующих обязательств: Оплатить цену приобретения Недвижимости в сроки, предусмотренные статьей 3 настоящего Договора. Принять у Продавца Недвижимость в соответствии с условиями настоящего Договора.

Удивительно, но факт! Дата получения определяется по дате уведомления о вручении или дате приема в случае доставки курьером.

В первую очередь важно помнить, что в этих сделках могут участвовать только коммерческие организации или фирмы, обладающие правоспособностью. Этим юридическим свойством они наделяются только после прохождения регистрации в особых госучреждениях в качестве юр.

Удивительно, но факт! Сделки с коммерческой недвижимостью:

А муниципальные или государственные учреждения могут участвовать в совершении сделок подобного рода лишь при условии, если это право расписано в учредительных документах. В договоре купли-продажи коммерческого помещения непременно указывается: Цена нежилого помещения указывается, учитывая право собственности на земельный участок.

Удивительно, но факт! Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Согласно статье Гражданского Кодекса, покупатель обязан предоставить задаток покупателю. Задаток не будет возвращен покупателю, если договор купли-продажи не был заключен по любым причинам.

Удивительно, но факт! Настоящим Продавец гарантирует Покупателю:

Если виноватой стороной является продавец, возвращается сумма задатка в двойном размере и штраф, размер которого определяется действующим договором. Общая цена помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Рекомендуем к прочтению! Сервитут что это такое

Обязательство Стороны-1 продавца передать помещение Стороне-2 покупателю считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 покупателю и подписания сторонами соответствующего передаточного акта. Также желательно указать каким способом передаются средства — наличкой или банковским платежом. Здесь прописывается, что не успевший собрать до определенной даты деньги покупатель теряет свой задаток.

Удивительно, но факт! Прописывается цифрами и словами сумма передаваемого задатка.

Если продавец решит все-таки продать нежилое помещение другому человеку — ему придется выплатить компенсацию в размере нескольких задатков. Количество задатков указывается точным числом, может быть просто указана сумма компенсации.



Читайте также:

  • Закладная по ипотеке не оформлялась
  • Уведомление в цзн о сокращении штата
  • Сколько стоит услуга покупки квартиры с юристом